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城建发展(600266)12月20日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：公司拥有大量投资商业地产，长租公寓，请问公司什么时候开始启动发行reits计划，优化经营困境？

城建发展董秘：感谢您对公司的关注。待相关政策落地后，公司将根据市场情况和公司发展需要进行评估。

投资者：根据城建集团公开数据，2021年城建集团房地产业务收入总额405.53亿元，毛利78.65亿元。剔除上市公司数据，其他可注入的地产业务收入169亿，毛利28.71亿元，净利预计超过20亿元。这部分资金有注入上市公司的计划吗

城建发展董秘：感谢您对公司的关注。

投资者：您好，近日证监会提出推动REITs扩展到商业不动产等领域。请问公司持有价值97亿的投资性商业房产，其中是否有可以符合响应政府号召成立REITs的项目？

城建发展董秘：感谢您对公司的关注。待相关政策落地后，公司将根据市场情况和公司发展需要进行评估。

城建发展2022三季报显示，公司主营收入97.47亿元，同比下降23.42%；归母净利润-7.87亿元，同比下降242.51%；扣非净利润-2.43亿元，同比下降123.83%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入13.5亿元，同比下降31.27%；单季度归母净利润-4.58亿元，同比下降584.01%；单季度扣非净利润-2.57亿元，同比上升17.31%；负债率81.38%，投资收益-6.25亿元，财务费用2.49亿元，毛利率24.09%。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，增持评级1家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为4.33。近3个月融资净流出1.54亿，融资余额减少；融券净流入152.57万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，城建发展（600266）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、存货/营收率。该股好公司指标1.5星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

城建发展（600266）主营业务：房地产开发、对外股权投资和商业地产经营